Estimation théorique
Allée des Sternes,22960 Plédran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Sternes,22960-Plédran indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plédran (22176), comprenant 6863 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plédran (22176), comprenant 6863 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-17 | 29 | ALL DES BERNACHES | 4 | 88 | 525 | 156828€ | 1782€ |
2021-07-30 | 2 | ALL DES STERNES | 5 | 86 | 314 | 172000€ | 2000€ |
2021-07-01 | 1 | ALL DES BERNACHES | 4 | 75 | 326 | 152000€ | 2027€ |
2019-11-08 | 9 | ALL DES BERNACHES | 4 | 78 | 295 | 135000€ | 1731€ |
2022-05-05 | 11 | ALL DES BERNACHES | 4 | 75 | 296 | 163000€ | 2173€ |
2023-01-26 | 17 | ALL DES CORMORANS | 4 | 112 | 518 | 61250€ | 547€ |
2020-11-27 | 17 | ALL DES CORMORANS | 4 | 112 | 518 | 170000€ | 1518€ |
2022-08-03 | 23 | RUE BEL ORIENT | 4 | 80 | 540 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-19 | 18 | RUE BEL ORIENT | 4 | 66 | 375 | 128000€ | 1939€ |
2023-03-22 | 16 | RUE BEL ORIENT | 4 | 75 | 556 | 185000€ | 2467€ |
2021-05-03 | 5 | ALL DES CORMORANS | 4 | 114 | 557 | 182000€ | 1596€ |
2019-12-20 | 34 | RUE BEL ORIENT | 7 | 89 | 0 | 128000€ | 1438€ |
2021-12-22 | 4 | ALL DES CORMORANS | 4 | 110 | 635 | 258000€ | 2345€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DES CORMORANS | 5 | 89 | 500 | 185000€ | 2079€ |
2020-04-17 | 8 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 417 | 143750€ | 1634€ |
2020-09-10 | 6 | ALL DES MACAREUX | 5 | 88 | 425 | 154000€ | 1750€ |
2020-05-29 | 1 | ALL DES MACAREUX | 5 | 127 | 518 | 261200€ | 2057€ |
2021-02-27 | 2 | RUE DE CARBLOUX | 6 | 149 | 749 | 299200€ | 2008€ |
2021-06-25 | 4 | ALL DES MACAREUX | 4 | 80 | 373 | 140000€ | 1750€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DE CARBLOUX | 8 | 112 | 794 | 174300€ | 1556€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DES GOELANDS | 5 | 94 | 532 | 181600€ | 1932€ |
2022-07-06 | 3 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 100 | 745 | 163000€ | 1630€ |
2022-09-02 | 24 | RUE JOSEPH HERVE | 4 | 73 | 951 | 275000€ | 3767€ |
2021-01-08 | 5 | ALL DES GOELANDS | 7 | 134 | 628 | 259250€ | 1935€ |
2023-01-26 | 8 | ALL DES GOELANDS | 5 | 107 | 288 | 280000€ | 2617€ |
2022-12-02 | 11 | RUE BEL ORIENT | 6 | 133 | 245 | 361340€ | 2717€ |
2020-09-30 | 21 | RUE JOSEPH HERVE | 5 | 97 | 955 | 158334€ | 1632€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 79 | 671 | 95000€ | 1203€ |
2020-05-07 | 14 | RUE JOSEPH HERVE | 5 | 88 | 892 | 128000€ | 1455€ |
2022-02-10 | 18 | RUE JOSEPH HERVE | 3 | 108 | 641 | 320000€ | 2963€ |
2022-12-28 | 4 | RUE JEAN LOUIS COLLIN | 7 | 129 | 333 | 290000€ | 2248€ |
2021-09-17 | 10 | RUE JOSEPH HERVE | 5 | 101 | 90 | 205000€ | 2030€ |
2022-05-12 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 71 | 516 | 160000€ | 2254€ |
2020-06-25 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 108 | 523 | 153807€ | 1424€ |
2021-08-06 | 25 | RUE DU VAL | 6 | 120 | 500 | 293269€ | 2444€ |
2021-11-24 | 5451 | FONTAINE MENET | 6 | 215 | 2044 | 650000€ | 3023€ |
2021-11-19 | 6073 | RUE DU VAL | 6 | 98 | 529 | 200000€ | 2041€ |
2022-04-22 | 6074 | RUE DU VAL | 5 | 87 | 430 | 157500€ | 1810€ |
2023-02-06 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 393 | 202100€ | 2173€ |
2019-12-12 | 5382 | IMP THOMINE | 4 | 126 | 406 | 160000€ | 1270€ |
2021-01-16 | 20 | RUE DU VAL | 5 | 132 | 331 | 195000€ | 1477€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 188 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-16 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 609 | 165000€ | 1919€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DU MENHIR | 7 | 138 | 130 | 71000€ | 514€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DU MENHIR | 4 | 85 | 500 | 177000€ | 2082€ |
2021-11-24 | 4 | CITE DES JARDINS | 2 | 40 | 76 | 40000€ | 1000€ |
2021-07-16 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 68 | 356 | 135400€ | 1991€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 134 | 71000€ | 592€ |
2021-06-24 | 6169 | LA BRIENDAIE | 6 | 176 | 475 | 235000€ | 1335€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 108 | 89 | 392000€ | 3630€ |
2022-04-27 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 118 | 238 | 137000€ | 1161€ |
2019-07-12 | 5367 | RUE DU MENHIR | 3 | 68 | 490 | 133400€ | 1962€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 391 | 197000€ | 1759€ |
2019-11-14 | 6391 | LE CLOS | 3 | 75 | 880 | 133000€ | 1773€ |
2021-07-02 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 657 | 133000€ | 1415€ |
2022-07-06 | 6358 | LE CLOS | 7 | 151 | 1997 | 230000€ | 1523€ |
2020-01-10 | 23 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 122 | 500 | 210000€ | 1721€ |
2021-07-26 | 7006 | LA BRIENDAIE | 5 | 125 | 415 | 80000€ | 640€ |
2019-06-21 | 6552 | RUE DU VAL | 6 | 161 | 1863 | 215000€ | 1335€ |
2021-04-16 | 21 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 363 | 143000€ | 1833€ |
2019-09-11 | 40 | RUE DU VAL | 5 | 83 | 0 | 52000€ | 627€ |
2021-06-11 | 40 | RUE DU VAL | 5 | 83 | 500 | 145000€ | 1747€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 93 | 364 | 49823.9€ | 536€ |
2019-06-14 | 28 | RUE DU MENHIR | 5 | 130 | 498 | 264000€ | 2031€ |
2022-06-20 | 49 | RUE DU VAL | 2 | 63 | 265 | 180000€ | 2857€ |
2021-10-02 | 11 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 5 | 81 | 6 | 71000€ | 877€ |
2020-06-17 | 5 | ALL DE PICARDIE | 5 | 116 | 360 | 143000€ | 1233€ |
2021-01-29 | 12 | RUE D'ARMORIQUE | 4 | 169 | 629 | 367000€ | 2172€ |
2020-02-03 | 46 | RUE DU VAL | 5 | 97 | 677 | 154000€ | 1588€ |
2021-09-21 | 2 | IMP DU CLOS PILE | 5 | 132 | 646 | 262000€ | 1985€ |
2023-01-19 | 11 | ALL DE PICARDIE | 5 | 100 | 454 | 200000€ | 2000€ |
2021-01-19 | 6 | RUE DU HAUT CHEMIN | 4 | 62 | 870 | 111700€ | 1802€ |
2021-05-03 | 10 | RUE DU HAUT CHEMIN | 3 | 56 | 794 | 27000€ | 482€ |
2021-01-08 | 6937 | LE CLOS A LA DONIOCHE | 5 | 174 | 1464 | 320000€ | 1839€ |
2020-12-07 | 17 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 88 | 645 | 161000€ | 1830€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DES LILAS | 6 | 122 | 366 | 261500€ | 2143€ |
2020-03-20 | 3 | IMP D'ARTOIS | 5 | 115 | 464 | 222500€ | 1935€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DES BRUYERES | 4 | 112 | 862 | 240000€ | 2143€ |
2021-02-24 | 19 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 124 | 526 | 216000€ | 1742€ |
2021-11-12 | 16 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 97 | 413 | 182000€ | 1876€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 121 | 497 | 242000€ | 2000€ |
2022-08-06 | 5230 | RUE DE L AVENIR | 3 | 55 | 364 | 149000€ | 2709€ |
2021-08-16 | 5222 | RUE DES LILAS | 5 | 73 | 795 | 195000€ | 2671€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE LA LANDE DES PINS | 4 | 130 | 955 | 200000€ | 1538€ |
2021-06-12 | 28 | RUE DES BRUYERES | 3 | 87 | 0 | 168000€ | 1931€ |
2022-03-14 | 4 | ALL D AQUITAINE | 6 | 115 | 521 | 315000€ | 2739€ |
2022-11-10 | 1 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 89 | 270 | 199615€ | 2243€ |
2019-06-27 | 8 | ALL D AQUITAINE | 4 | 75 | 492 | 125000€ | 1667€ |
2021-10-05 | 7558 | RUE DU CHALONGE | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2021-07-29 | 16 | ALL D AQUITAINE | 4 | 77 | 491 | 129800€ | 1686€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DU TERTRE DU BOURG | 3 | 58 | 115 | 120500€ | 2078€ |
2021-09-07 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 55 | 148 | 122000€ | 2218€ |
2020-12-30 | 14 | ALL D AQUITAINE | 5 | 78 | 528 | 210000€ | 2692€ |
2022-08-01 | 2 | RUE DES BRUYERES | 6 | 107 | 1051 | 176500€ | 1650€ |
2021-03-05 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 98 | 416 | 183450€ | 1872€ |
2020-08-05 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 116 | 138 | 195000€ | 1681€ |
2022-09-08 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 456 | 183750€ | 1717€ |
2019-07-23 | 1 | RUE D ANJOU | 5 | 85 | 486 | 141300€ | 1662€ |
2022-03-25 | 12 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 65 | 339 | 185000€ | 2846€ |
2020-08-06 | 9000 | RUE DU TERTRE DU BOURG | 2 | 61 | 311 | 65000€ | 1066€ |
2021-02-11 | 5 | RUE D ANJOU | 5 | 94 | 586 | 46000€ | 489€ |
2021-01-18 | 18 | RUE D ANJOU | 6 | 121 | 268 | 223100€ | 1844€ |
2021-12-14 | 8 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 99 | 409 | 245000€ | 2475€ |
2022-07-18 | 5763 | LA CROIX BUDE | 4 | 101 | 1073 | 266000€ | 2634€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DU BOIS | 5 | 85 | 1384 | 252000€ | 2965€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 124 | 558 | 270000€ | 2177€ |
2020-01-21 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 132 | 720 | 199000€ | 1508€ |
2020-01-10 | 6549 | LE TERTRE DE LA MOTTE | 7 | 118 | 1104 | 250000€ | 2119€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 512 | 94000€ | 922€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DES FUCHSIAS | 4 | 88 | 412 | 100000€ | 1136€ |
2021-04-06 | 5718 | LA VILLE A LA BILLE | 2 | 47 | 225 | 63000€ | 1340€ |
2020-12-08 | 6130 | LE TERTRE DE LA MOTTE | 5 | 102 | 876 | 199000€ | 1951€ |
2020-07-09 | 17 | RUE DE LA BELLE ISSUE | 4 | 80 | 0 | 127000€ | 1588€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 140 | 757 | 300800€ | 2149€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DES FOUGERES | 5 | 120 | 201 | 195000€ | 1625€ |
2019-11-29 | 6390 | LE PESLE HINAULT | 5 | 95 | 4610 | 129000€ | 1358€ |
2023-02-08 | 4 | RUE DU CLOS MARET | 4 | 97 | 263 | 154000€ | 1588€ |
2021-09-06 | 31 | RUE DES BLEUETS | 7 | 124 | 885 | 269000€ | 2169€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DES LILAS | 8 | 242 | 191 | 186850€ | 772€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DU CLOS MARET | 5 | 93 | 313 | 157000€ | 1688€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DES BLEUETS | 6 | 105 | 661 | 185000€ | 1762€ |
2022-06-20 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 100 | 706 | 122500€ | 1225€ |
2021-10-09 | 26 | RUE DU BOIS | 4 | 85 | 191 | 127000€ | 1494€ |
2021-07-19 | 10 | RUE VAN GOGH | 5 | 87 | 560 | 155000€ | 1782€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 97 | 766 | 210000€ | 2165€ |
2021-10-04 | 52 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 80 | 416 | 170000€ | 2125€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DES BLEUETS | 6 | 125 | 599 | 179000€ | 1432€ |
2019-11-19 | 28 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 915 | 76000€ | 1086€ |
2021-02-23 | 13 | RUE VAN GOGH | 6 | 137 | 656 | 150000€ | 1095€ |
2021-06-28 | 5080 | LE MADRAY | 8 | 196 | 688 | 243300€ | 1241€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DE LAUNAY PREVEL | 5 | 145 | 407 | 299000€ | 2062€ |
2022-05-25 | 5479 | LE HAUT MADRAY | 4 | 109 | 772 | 195000€ | 1789€ |
2019-10-03 | 6328 | LE MADRAY | 8 | 132 | 1227 | 195000€ | 1477€ |
2022-12-26 | 5935 | LES PRES BERNARD | 5 | 100 | 318 | 181600€ | 1816€ |
2019-06-21 | 0 | LE HAUT MADRAY | 5 | 117 | 131 | 251000€ | 2145€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES PRES BERNARD | 5 | 107 | 862 | 300000€ | 2804€ |
2022-04-07 | 5617 | LA FONTAINE GOUENO | 4 | 84 | 421 | 83000€ | 988€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE LA VILLE NEE | 5 | 88 | 773 | 125000€ | 1420€ |
2022-05-04 | 5618 | LA FONTAINE GOUENO | 6 | 119 | 2942 | 108100€ | 908€ |
2021-11-10 | 5707 | LE POMMIER AGAN | 4 | 91 | 351 | 169000€ | 1857€ |
2021-02-16 | 5422 | LA TOUCHE JAGUAY | 5 | 150 | 316 | 268000€ | 1787€ |
2019-06-26 | 5484 | LE MADRAY | 2 | 50 | 316 | 57000€ | 1140€ |
2022-12-20 | 7622 | RUE DE LA VILLE NEE | 4 | 73 | 388 | 140000€ | 1918€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE LA VILLE NEE | 4 | 70 | 97 | 73040€ | 1043€ |
2022-09-20 | 16 | LA METAIRIE | 7 | 160 | 190 | 460000€ | 2875€ |
2020-09-03 | 9 | RUE DE LA VILLE NEE | 3 | 42 | 131 | 54950€ | 1308€ |
2021-08-23 | 5742 | RUE DE LA VILLE NEE | 5 | 97 | 240 | 210000€ | 2165€ |
2020-01-25 | 5621 | LA FONTAINE GOUENO | 2 | 75 | 370 | 64000€ | 853€ |
2020-10-29 | 5615 | LA FONTAINE GOUENO | 3 | 90 | 111 | 184250€ | 2047€ |
2021-11-09 | 6698 | LE HEUSSARD | 5 | 106 | 3200 | 168000€ | 1585€ |